Affaire exceptionnelle
Investissement Idéal : T3 avec Charme dans une Petite Copropriété près de la Rue Emile Zola à Orléans
141 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans une petite copropriété à quelques pas de la rue Émile Zola à Orléans. Libre d'occupation, cet appartement est une opportunité idéale d'investissement, que ce soit pour la location, la colocation ou pour ceux cherchant leur premier appartement.
Parquet massif, très lumineux et haut de plafond. Possibilité d'enlever les cloisons qui ne sont pas porteuses pour créer un open space
Caractéristiques Clés :
Parquet massif, très lumineux et haut de plafond. Possibilité d'enlever les cloisons qui ne sont pas porteuses pour créer un open space
Caractéristiques Clés :
- Type : T3 (Trois pièces)
- Emplacement : Rue Émile Zola à Orléans, à 800 mètres des commerces
- Idéal pour : Investissement locatif, colocation, premier appartement
- État : Travaux à prévoir
- Grandes pièces avec hauts plafonds
- Parquet au sol ajoutant du caractère
- Balcon privé pour profiter de l'extérieur
- Cour commune arborée pour une ambiance paisible
- Investissez pour louer ou partager avec la colocation
- Un choix optimal pour un premier appartement
- Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûts
Les points forts du bien
- Commerces, Coeur de ville , piscine et gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- LocalisationOrléans 45000 - Secteur 1
- RéférenceVA2460
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
